Pandemiden önce bir daire fiyatının 200 bin olduğunu ve bu fiyatın günümüzde 2 milyona kadar çıktığını aktaran Karabıçak, “İnsanlar bu binaları yatırım olarak yaptırıyor. Bir aparta 2 milyon TL para yatırdığında bunun kira getirisi de iyi olsun istiyor yani yaklaşık 2 milyona karşılık aylık 20 bin lira para gelmesini bekliyor ama umdukları gibi de olmuyor” ifadelerini kullandı.
“Kiralık daireler çoğaldı”
Son 3 aydır piyasada kiralık dairelerin arttığını belirten Karabıçak, “Pandemide kiralar düşük diye mahkemeye verip tahliye ettirenlerin daireleri boşaltıldı. Ev sahipleri de umdukları gibi kiraya veremiyorlar. Kiracıyı 10 bin TL kiradan çıkartmış şimdi 15 bine vermek istiyor ama emsalleri 10 bin TL olduğu için kiracısını çıkarttığını pişman olmuş durumda. Veya bu sene 10 bin lira olan kiraya devletin belirlediği artışa göre yüzde 58’lerde artış uyguladığında 16 bin TL yapıyor içeride oturan kiracı da 16 bin TL senin dairene vereceğime 10 bin liraya başka daireye geçerim diyor. Böyle bir paradoksun içerisindeyiz” şeklinde konuştu.
“Yüzde 25 artış bir daha gelmez”
Devletin yüzde 25’lik kira artışına bir daha yapamayacağını kaydeden Karabıçak, “Ev sahipleri o noktada artık isyan noktasına geldi. Benim malımın üzerinde nasıl tasarruf sağlıyorsunuz siz diyorlar. Şu anda mesela Emek Mahallesi üst tarafında yeni yapılan 3 bin tane TOKİ hizmete girdi. Şimdi insanlar kendi evlerine geçiyor ve kiralık evler boşalıyor. Yeni yapılacak konutlarla, TOKİ’lerle insanlar kendi evlerine geçtikçe kira fiyatları düşecek. Mesela iş yerlerinde kira 50 bin TL bugün yüzde 58 belirlenen artışta arttırılsa kiracının karşısına çıkacak rakam 80 bin oluyor. Bu da çok pahalı o yüzden artık mülk sahipleri tamam kirana zam yapmıyorum yeter ki burası boş kalmasın diyor” ifadelerini kullandı.
“Öğrenci potansiyelimiz kalmadı”
Öğrenci potansiyellerini önceki yıllara göre çok aza indiğini aktaran Karabıçak, “Geçtiğimiz yıllardaki gibi öğrenci potansiyelimiz yok. Normal bir çalışan aile olsa memur evlerine 100 bin TL’ye yakın para giriyor. Ama herkes 100 bin lirayla çalışmıyor çocuğunu okutacak aile kira için en az 15 bin TL’yi gözden çıkartmak zorunda kalıyor. Bu yüzden Açıköğretim öğrencileri çoğu örgün öğrenciler kendi memleketlerinde okuyorlar sınav zamanı buraya geliyorlar burada yapacakları harcamadan dolayı gelemiyorlar. Eskiden tek başına bağımsız evde kalmak isteyenler oluyordu şimdi onu da yapamıyorlar. Öğrenciler bir evde 3-4 kişi kaldıkları için bu da ileriki süreçte kira fiyatlarına yansır” dedi.
“Eskişehir’de en yüksek kira Batıkent’te”
3 sene önce girmiş kiracının şu an giren kiracılara göre çok az kira ödediğini açıklayan Karabıçak, “Mesela 3+1 Aşağısöğütönü’nde bir daire şu an 25-30 bin liradan kiraya veriliyor. Eski kiracılar ise 15'e 16, 17 bine oturabiliyorlar. Bu ev sahibi ile de alakalı eğer ev sahibi açgözlü birisi ise çok para istiyorsa ya kirayı yükseltiyor ya da kiracıyı çıkartmaya çalışarak tacizler de bulunuyor. Eskişehir’de en yüksek kiraya sahip yerleri de aktaran Karabıçak, “Şu an Aşağısöğütönü ve Batıkent’te kiralar çok yüksek. Erenköy veya Fevzi Çakmak gibi eski evlerin olduğu yerlerde ise kiralar çok düşük” dedi.
